上周五，美国知名财经媒体《华尔街日报》一篇关于中国房地产的报道引起了我的注意，毕竟房地产行业用钢曾经一度占到我国总用钢量的50%，至今仍是我国的第一用钢大户。

《华尔街日报》的文章称，今年以来，中国房地产销售在年初一度回暖，但随后主要城市商品房销售量不断下降，中国几乎所有城市的房价都在下跌。

更让人担忧的是，二手房挂牌量在迅速增加，目前挂牌量已经创下近10年来的新高。据易居房地产研究院的数据显示，在包括上海、北京、广州和杭州在内的13个主要城市，5月份二手房挂牌量比去年12月增加了25%，其中，上海的挂牌量激增82%，武汉的挂牌量增长72%。

《华尔街日报》报道称，提振房地产市场对中国政府而言至关重要，房地产行业在中国经济活动中的占比超过25%。如果景气度继续下降，可能会进一步拖累中国经济。

房地产行业的兴衰不仅仅影响了中国钢铁产业，对于中国经济的影响也是巨大的，6月份以来，不断有高层将推出促使房地产止跌回稳刺激政策的消息传出，但是，一个月过去了，我们仅仅看到了央行降低银行贷款利息和部分城市取消限购的消息。

从2006年开始的17年时间里，我们可以发现，每一次房地产行业的兴旺，都会带动钢材市场的兴旺，也会带动钢材价格的上涨，反之亦然。

2013年至2016年的那一波钢材市场的大熊市，螺纹钢价格从4000多元/吨的高位跌至1800元/吨，其中虽有供给过剩的原因，但同时国家有关部门推出的遏制房价过快增长的政策措施对于钢材市场的打击也是很大的。

2020年底，央行收紧了对房地产开发商的信贷，以遏制投机行为，态度非常坚决。螺纹钢价格也从近7000元/吨跌至3500元/吨以下，几近腰斩。

去年以来，国内房地产新开工面积不断下降，各地钢材市场给人感觉冷清了许多，重要原因还是建筑钢材的需求在大幅减少，并且与房地产新开工面积密切相关。今年头5个月国内房地产新开工面积下降22.9%，而建筑钢材的销量则下降了25%左右。

面对如今这种形势，钢厂在积极进行生产品种的结构转型，钢贸商也在调整销售品种和销售策略，实话实说，大部分人对于建筑钢材成交量回升彻底失去了信心。

昨天，沙钢、中天和永钢公布了7月上旬螺纹钢和高线价格调整政策，均保持不变，挺价意愿依然强烈。今天下午，一位钢贸商告诉我，目前建筑钢材的库存量不大，可以说是处于近5年以来的低点，钢厂当然也看到了这一现状，7月份钢材价格大涨不可能，当然，大跌的概率也非常小。

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